Wengi wetu hawanastahili na kitu katika ghorofa yetu: "Sasa kama wewe kuhamia mlango, kuongeza loggia, kuunganisha choo na bafuni, unaweza kuishi." Je! Unataka kufanya maendeleo? Soma kwa makini nyenzo hii na ufikiri: ni thamani yake?
Sheria ya Walinzi
Kuelekea juu ya urahisi wa nyumba yake, watu wachache wanafikiri kuhusu uhalali wa tukio hili. Ikiwa ukipanga upya nyumba yako kwa hiari, basi kwa mujibu wa Ibara ya 150 ya Sheria ya Makosa ya Utawala, unatishiwa na onyo au faini ya mapato ya chini ya wananchi yasiyo ya kodi ya 1 hadi 3. Kiasi ni ujinga tu, na wengi wanatatuliwa kufanya matengenezo na upyaji wa nyumba yako favorite bila vibali yoyote. Matatizo huanza katika tukio ambalo unavyojenga nyumba yako kuuza, kuchangia, au kutayarisha kama dhamana kwa mkopo wa benki. Kisha inageuka kuwa bila hati kutoka kwa BTI, hakuna mpango huo haujahitimishwa. Na tume yoyote, baada ya kuthibitisha mpango wa mpango na asili ya ghorofa, utapata urahisi tofauti 10. Shida inaweza kuanza mapema, hata wakati wa kutengeneza, ikiwa majirani yako yanakabiliwa na sauti ya jackhammer au uchafu wa ujenzi kwenye tovuti. Wanaweza kupiga tume na ukaguzi, na hivyo kukiuka mipango yako yote.
Bila shaka, upyaji wa ghorofa unaweza kuhalalishwa na kuchapisha ukweli, lakini ni vizuri kupanga nyaraka zote muhimu kabla ya kutengenezwa. Unaweza kutegemea vibali vyote kwa kampuni ya sheria: itakuwa zaidi ya kiuchumi kwa muda wako na mishipa, lakini gharama kubwa zaidi kwa mkoba wako. Kutokana na makampuni fulani ya sheria, wanasheria watahitaji miezi 5-6 kwa utaratibu mzima wa usindikaji wa upya wa mipango. Gharama zinaweza kupunguzwa ikiwa unafanya mwenyewe. Kweli, kutakuwa na muda mwingi uliotumiwa - wastani wa miezi 6-12, kulingana na hali ya kimataifa ya mpango. Kwa hiyo, unapoanza wapi?
Utaratibu ngumu
Kutoka kwa Kanuni za Makazi inafuatia kwamba maendeleo ya kuboresha kuboresha ghorofa yanaweza kufanywa kwa idhini ya mmiliki, wajumbe wa familia yake na utawala wa ndani. Ikiwa kaya zote zinakubaliana, ni wakati wa kwenda ruhusa kwa utawala wa wilaya. Hapa, baada ya kupokea maombi yako, utahitajika kuonyesha ushahidi wa umiliki wa ghorofa na pasipoti ya kiufundi, baada ya hapo utapewa ruhusa ya kuendeleza mradi huo. Kisha unaweza kwenda shirika la mradi au mbunifu ambaye ataendeleza mradi wa uendelezaji wako. Usisahau kuangalia leseni zao! Mradi wa kumaliza unapaswa kuratibiwa na mbunifu mkuu wa wilayani, pamoja na idara ya moto na SES. Baada ya utawala wa wilaya utapewa ruhusa ya kuanza kazi, unapaswa kukubaliana juu ya ukarabati na upyaji wa nyumba yako favorite na ofisi yako ya nyumba. Idhini iliyoandikwa ya majirani, pia, haiingilii.
Wakati ukarabati ukamilika , tume imekaribishwa kutoka Idara ya Nyumba na Huduma za Kikomunisti ya kamati ya utendaji wa wilaya, ambayo itatekeleza ghorofa yako ya ukarabati na kutoa cheti sahihi. Na tu juu ya msingi huu, hatimaye, BTI itaweza kufanya mabadiliko yote katika pasipoti ya kiufundi ya nyumba yako.
Kukabiliana na matukio haya mengi, na hata zaidi, kwa ucheleweshaji wa kisiasa na rushwa katika eneo hili, wamiliki wa nyumba wengi wanaamua kubadili nyumba zao bila kibali na vibali, na kuamua kuwa "wakati wa lazima, nitafanya hivyo." Hata hivyo, hii ni ngumu zaidi na ya gharama kubwa. Na wakati swali linalotokana na kuuza au kukopesha kwa dhamana, mara nyingi wamiliki wanalazimika ... kujenga upya kila kitu upya, kurudi nyumba kwa kuonekana kwake ya awali! Katika kesi hii, kila kitu kinapaswa kuwa kisheria pia kwa sababu, unaona, sio mazuri sana kuishi na kutambua kwamba jirani yako kutoka chini imetoa sehemu ya kuzaa mzigo ... Hitimisho? Ikiwa huwezi kufanya uhalalishaji wa kisheria, basi usifanye hivyo. Fursa zako sio ukomo.
Upyaji huu unathiri tu kuta zisizo za pazia ndani ya ghorofa. Lakini hapa kuna vikwazo.
Nini kinaweza kubadilishwa:
kuongeza eneo la bafuni kwa kuchanganya bafuni na choo au kujiunga na ukanda;
kupanua eneo la vyumba vya kuishi kutokana na kanda na majengo ya msaidizi;
kufanya fursa katika kuta zisizo na kuzaa;
futa dirisha la dirisha na uingizaji wa milango ya swing kwenye balcony.
Na hiyo haiwezekani:
ongezeko eneo la bafu kutokana na majengo ya makazi;
Kuchanganya loggias na balconi na majengo mengine kwa kuvunja kuta za nje; na betri inapokanzwa inapokanzwa kwa loggia; huathiri ukuta, sakafu na ducts za uingizaji hewa.