Wengi wa udanganyifu ambao wanadamu wanafanya mambo yao nyeusi na mali isiyohamishika wamekuwa zaidi ya kujulikana. Unyoo rahisi wa kibinadamu na hamu ya kulipa fedha mara nyingi huwaongoza watu. Au watu ambao wamekuja tu katika hili au mji huo wanaweza kuwa waathirika wa waasi na ndiyo sababu bado hawajapendekezwa kwa hali ya bei. Ikiwa mtu hutolewa ununuzi wa bei nafuu wa ghorofa, lakini unahitaji kulipa fedha za mapema na kukimbilia kwa uuzaji, basi katika hali kama hiyo unahitaji kuwa makini sana.
Lakini, licha ya hili, unaweza kutoa kununua mali yoyote kwa bei ya juu. Wakati mwingine kuna hali ambapo mteja hutolewa kukamilisha mkataba wa kipekee na shirika hilo, ambalo unaweza kuuza mali yako kwa bei mara kadhaa zaidi kuliko thamani ya soko.
Mara nyingi hii yote huisha na ukweli kwamba mashirika baada ya muda kuanza kutoa kwa kiasi kikubwa kupunguza bei ya mali isiyohamishika kutokana na ukosefu wa wanunuzi, na kupunguza bei ni muhimu ili si kupoteza muda wako thamani. Lakini kama udanganyifu huo katika vitendo vya shirika hilo sio, kwa sababu kwa njia hii huvutia tu wateja wengi iwezekanavyo na ahadi zao za uwongo. Jua kwamba haiwezekani kuuza mali yako hata 20% ya juu kuliko bei ya soko, pamoja na kununua ghorofa kwa discount. Ikiwa umepokea pendekezo la kufanya shughuli hiyo, basi unapaswa kuwa macho katika hali hii, kama wanunuzi wa mali yako wanajua thamani ya fedha na hawataki kulipia, hata hivyo, kama vile unataka kupoteza.
Miaka michache iliyopita, mfumo kama wa udanganyifu wa mali isiyohamishika kama piramidi ya fedha katika mali isiyohamishika ilikuwa maarufu. Lakini, ingawa piramidi hiyo ilichangia uharibifu wa watu wengi katika miaka ya tisini, lakini bado waliamini kuhusu utajiri wa haraka kwa watu.
Piramidi za fedha katika mali isiyohamishika hufanya kazi sawasawa na piramidi ya kifedha inayojulikana ya MMM, na pia kukopa mpango wa kazi katika uwanja wa masoko ya mtandao. Piramidi hii ya fedha katika mali isiyohamishika inatekelezwa kama ifuatavyo. Mteja hutolewa kununua mali isiyohamishika kwa asilimia 30 tu ya thamani yake, lakini kuna hali moja na ni kwamba mteja huo atoe watu kadhaa ambao pia watafanya mpango na hali sawa. Wakati mwingine mpango huo unafanya kazi, basi kama wewe ni katika piramidi hii kwanza, basi unaweza kununua mali isiyohamishika, lakini mara nyingi hakuna mtu anapata chochote. Na pia unapaswa kuelewa kwamba hakuna mtu atarudi malipo yako ya awali. Na zaidi, si rahisi kupata watu ambao wanakubali kujiunga na piramidi hiyo.
Mfumo mwingine wa kawaida wa udanganyifu ni kuangalia kwa chaguzi za ghorofa kwa pesa. Bila shaka, hakuna mtu atakayepa tu mnunuzi wa ghorofa msingi wa vyumba vya kuuza, lakini bado swali lime wazi, ni jinsi gani mtu anaweza kujifunza yote kuhusu "huduma za habari"? Na hivyo wasimamizi wa kazi hiyo wanakubaliana na mnunuzi kwamba kama realtor anapata chaguo nzuri na inayofaa, basi katika hali hiyo mnunuzi analazimishwa kulipa fidia kwa realtor wake aliyeongoza.
Kwanza kila kitu kinaendelea vizuri, realtor hupata mteja chaguo kubwa, mmiliki wa ghorofa anakubali kuuza, realtor wa mteja anapata tuzo nzuri, lakini baada ya kuwa mapumziko ya mpango husababisha sababu isiyojulikana. Na baada ya hayo, mnunuzi hugundua kuwa, akiamua mkataba ulihitimishwa, pesa ambazo realtor anaelezea haipati tena, au mfanyakazi wa wakala amepotea katika mwelekeo usiojulikana. Mara nyingi shirika hilo lina makubaliano na muuzaji wa ghorofa, lakini katika hali nyingi haiwezekani kuthibitisha.
Brokers wenye ujuzi na wataalamu hupendekeza kulipa tuzo kwa realtors yao tu baada ya kumalizika kwa manunuzi, nk. Wakati mwingine wakala wa kampuni ya mali isiyohamishika anaonyesha mfano wa kile wanunuzi wanakubaliana na muuzaji na kwa sababu hiyo realtor haipati tuzo, hivyo malipo ya lazima yanapaswa kulipwa mara moja, lakini maneno hayo haipaswi kuchanganya wanunuzi . Tenda kwenye mpango sahihi, wa kisheria, wa uwazi na wa kisheria, kisha katika hali hiyo, hatari hupunguzwa, na ikiwa unapoteza pesa, basi kwa kiasi cha chini.
Je! Unaweza kujilinda kutoka kwa wasifu? Kuna aina nyingi za vidokezo. Ikiwa mnunuzi bado aliamua kutumia msaada wa realtor, basi ni bora kuichagua, kuhukumu kwa mapendekezo ya marafiki au marafiki. Broker mkamilifu au broker ambaye amekuwa akifanya kazi katika soko la mali isiyohamishika kwa miaka mingi, anafanya kazi yake vizuri na kwa ujasiri, faida ya realtor hiyo itakuwa kubwa zaidi kuliko wafanyakazi wa kampuni ya mali isiyohamishika ambayo ina sifa nzuri na kampuni hiyo imara imara.
Pia ni muhimu kuwa macho zaidi wakati unapokuja kununua mali isiyohamishika kwa bei ya chini au ya juu kuliko thamani ya soko.
Pia, mnunuzi lazima awe mwangalifu sana wakati akilipa mapema, kwa sababu kulingana na mkataba, ikiwa mapato yamelipwa, lakini shughuli hazifanyika, basi hakuna mtu atakayekupa fedha. Ikiwa unasikiliza na unakaribia vizuri usajili wa manunuzi na mali isiyohamishika, basi unaweza kujilinda dhidi ya idadi kubwa ya wasifu.