Watu wengi hawatatarajia kupata uhusiano huo, na hata zaidi kumshtaki kwa sababu ya kiasi kidogo. Hiyo ndio wanaotarajia kutarajia, kufungua biashara isiyo na hatia. Tafuta ghorofa kwa njia ya shirika la mali isiyohamishika, ingawa ni ghali zaidi, lakini linaaminika zaidi. Kwa pesa hii utachukua chaguo, angalia nyaraka za ghorofa na utambulisho wa mwenye nyumba, itachukua hatari iwezekanavyo. Na soma mikataba unayo saini!
"Black" realtor
Lera na mumewe walipokea tu kutoka kwa funguo za realtor kwenye nyumba, ambayo aliwaonyesha wakati wa usiku. Kutarajia jioni nzuri sana, walinunua chupa ya champagne ili kusherehekea nyumba ya joto. Lakini huko kulikuwa. Lala usiku, mlango wa mlango ulilia. Wanaume wawili walitishia kuonekana kwa wamiliki wa ghorofa na wakaomba mara moja kuondoka nafasi ya kuishi, kwa sababu wao ghafla alikuja jamaa na hawana mahali pa kuishi. "Lakini tukulipa mwezi mmoja kabla na nyingine kama hiyo, kiasi sawa na shirika!" - walijaribu kulinda haki zao za mume, lakini bila kufanikiwa. Saa ya kumi na moja jioni, ilikuwa haina maana kuwaita wakala huo, kwa hivyo tuliamua kuwaita marafiki mara moja na kuomba makao ya usiku, na kukabiliana nayo kesho. Baadaye na marafiki walijadili kile kilichotokea. "Na umepata wapi hii realtor?" - waliuliza. "Alipiga piga simu yangu kwenye mtandao na akajitambulisha kama broker wa shirika maalumu la mali isiyohamishika. Alimpeleka kwenye kituo cha metro, akitazama ghorofa, na jioni walipata funguo huko. " Na siku ya pili mume wangu aligundua kwamba realtor huyo katika shirika hilo hakuwahi kufanya kazi.
Je! Inawezekana wakati wetu kuwa hivyo kupotosha? Ikiwa unataka kukodisha ghorofa na kujilinda kutoka kwa wastaafu, piga wito hilo mwenyewe na mkataba tu katika ofisi. Wakala hawashirikiana na wamiliki wasio na haki. Au angalia ghorofa kupitia marafiki. Katika kesi hiyo, inaonekana, kulikuwa na njama ya uhalifu "realtor" na wamiliki wa ghorofa.
Ghorofa nyingine
Nadezhda Ivanovna hakuweza kuchukua nyumba yake kwa muda mrefu. Hatimaye, rafiki wa kazi ya zamani aliitwa na alikuwa na furaha kuwa rafiki wa rafiki yake alikuwa akitafuta mahali pa kuishi. Tulikutana, mvulana huyo alionekana kuwa wa kawaida, kulipwa mwezi kabla, na Nadezhda Ivanovna akampa funguo. Baada ya mwezi mmoja mmiliki wa nyumba alifika kwa mfanyakazi wake, mwanamke aliyekuwa na mtoto katika mikono yake alifungua mlango kwake. "Nisamehe, Sasha wapi, na unafanya nini hapa?" - Tumaini imeuliza kwa haki. "Hakuna Sasha hapa, na tunatumia ghorofa hapa," akajibu. "Niambie, ni nani aliyekupa?" - bibi alishangaa. - "Ndiyo, mtu mwingine. Miezi mitatu kabla ya kulipwa - alihitaji fedha haraka, alisema mama yake kwa operesheni. "
Na kisha ikawa, badala yake, kwamba kulikuwa na karibu samani iliyoachwa katika ghorofa.
Mwenye nyumba anaweza kuteseka, pia. Nani sasa anayeomba uharibifu? Ilikuwa na bahati kwamba mkulima hakuuza ghorofa kwenye nyaraka za uwongo, vinginevyo hutokea.
Kwa hivyo, hakikisha kufanya kukodisha, hata kama umepata ghorofa kwa ajili ya marafiki. Mara nyingi mkataba unafanywa bila mthibitishaji kwa kipindi cha miaka 1-2, kisha hupanuliwa. Hata hivyo, ikiwa mkataba haufanyike rasmi, basi hakuna maana ndani yake. Kwa hiyo, ni bora kuuliza mwanasheria kwa msaada. Kweli, mmiliki wa ghorofa atakuwa na kulipa kodi katika kesi hii, lakini mkataba utapata pande zote za hatari. Mmiliki wa nyumba, akiwa amehakikishia kodi ya ZhEKe, hujilinda kutokana na madai ya kesi ikiwa wageni hupanda majirani au kupanga moto. Na anaweza kuomba kwa polisi ikiwa wapangaji wanachukua mali. Na kwa wale wanaokodisha ghorofa, mkataba ni muhimu sana. Baada ya yote, mmiliki hatakuwa na haki ya kuongeza kodi au kukufukuza kabla ya muda. Kwa bahati mbaya, hatufanyi kukodisha kukodisha. Lakini bado tunahitaji kujua haki zetu. Kwa hali yoyote, unakwenda kukodisha au kukodisha ghorofa, kwanza soma sura ya Kanuni ya Kijamii ya nchi yako.