Nini cha kuangalia wakati wa kununua nyumba katika soko la sekondari? Katika jengo la zamani kunaweza kuwa na matatizo tofauti, kwa hiyo tayari katika hatua ya marekebisho ya nyumba ni muhimu makini si tu kwa hisia ya jumla, lakini pia kwa undani.
Wapi kuanza?
Ingawa na ukaguzi wa mradi wa jengo. Inahusu ufumbuzi wa miundo na vifaa. Hata hivyo, kumbuka kuwa mradi unaweza kutumika tu kama msaada wa ziada katika kuchunguza hali ya kiufundi, kwani nyaraka sio ushahidi kwamba jengo hilo limekamilishwa kulingana na hilo.
Maelezo ya jumla ya facade.
Kwanza kabisa, tunalenga tahadhari na hali ya ujenzi wa jengo hilo. Tunatafuta aina zote za nyufa, pamoja na scratches, kuonyesha hali mbaya ya msingi na kuta - kwa mfano, rasimu ya kutofautiana ya jengo. Tulihakikishiwa na bomba mbele ya nyumba?
Kwa wazi, hii ni rahisi kumwagilia bustani, lakini katika kesi hii ni muhimu kuwa na maji machafu, vinginevyo maji yanaweza kuosha msingi na kuizuia nguvu zake kwa miaka. Mmomonyoko kama huo unaweza kutokea katika kesi ya kutokuwepo kwa muda mrefu wa mabomba. Ikiwa tunatambua uharibifu wa aina hii, tunahitaji kuomba ushauri kutoka kwa mtu aliyeaminika atakayeweza kuchunguza ikiwa ni mbaya, jinsi gani yanaweza kutengenezwa, na gharama za kutengeneza zitakuwa nini. Pia unahitaji kuchimba msingi ili uone kuzuia maji ya maji, na nyufa iwezekanavyo au unyevu.
Muda wa mambo ya ndani.
Ndani ya jengo tunalipa kipaumbele maalum mbele ya kuvu na uchafu hasa ikiwa jengo hilo halikuwa tupu. Fungi ni hatari kwa afya ya binadamu, pamoja na miundo ya mbao, na unyevu hupunguza faraja ya matumizi na utulivu wa nyumba. Kuvu inapaswa kutafakari katika jengo lote, hasa katika sakafu.
Kwanza kabisa, hebu tumaini kwa harufu - tabia, harufu ya lazima lazima ionekane mara moja. Ishara za kawaida za unyevu ni: nyufa na kupasuka kwa rangi ya plasters, exfoliates ya rangi, pamoja na parquet ghafi. Kulisha fungi kunajumuisha vipengele vya kuni, hivyo ni lazima kuangalia vipengele vya mbao vizuri - sura la paa, upigaji wa dirisha, sura la mlango, pamoja na uso wa madaraja ya joto (mahali ambapo joto linaendesha kutoka nyumbani). Mtaalam kutathmini madhara ya Kuvu unaweza mtaalamu - mycologist.
Kumbuka kuwa kuondoa uchafu na fungi ni ghali sana na vigumu, hivyo ununuzi wa iwezekanavyo wa nyumba hiyo lazima ufikiriwe vizuri, unapotakiwa na kushauriana na wataalamu.
Vaults na paa.
Sisi kuangalia vaults saruji saruji angle, kwa uwepo wa scratches, uharibifu ghafla, na pia mapungufu ya dalili ya kutu. Ni thamani ya kuruka kadhaa kwenye ghorofa ya kila mmoja ili uone kutokuwepo kwa vaults na kujisikia iwezekanavyo kupiga. Kipaumbele kikubwa kinapaswa kulipwa kwa mihimili kwenye arch juu ya sakafu (humidity ya juu).
Mabango ya mbao yanapaswa pia kuzingatiwa kwa pembe kwa kuwepo kwa fungi au wadudu.
Ikiwa ni suala la paa, hali ya kifuniko chake na mfumo wa mifereji ya maji ni muhimu. Kagua kwa uangalifu muundo wa paa - rafters, formwork, mabango, nguzo. Angalia njia za uvujaji wa maji ya mvua na theluji. Hii ni muhimu sana, kwani inamaanisha kuwa maji yangeingia ndani ya nyumba, na kuimarisha kuimarisha uwezo wa kukuza kushambulia wadudu na fungi.
Aidha, chimney inapaswa kuchunguzwa, hasa, muonekano wao, utimilifu, nguvu na hali ya jumla.
Suala jingine muhimu sana ni hali ya mabomba, mawe, karatasi, mifereji ya maji. Mfumo wa deshumidified husababisha kupigwa kwa kuta. Madhara ya hali hii ya mambo husababisha uharibifu wa kuta, lakini pia misingi - maji kutoka paa hutoka moja kwa moja chini, hupata chini ya msingi, kuifusha.
Uchoraji.
Sisi kuangalia wiani wa madirisha na milango, kukagua kuta chini ya madirisha - tunaangalia smudges. Tunakadiria gharama ya ukarabati wowote au uingizwaji. Ikiwa madirisha na milango ni ya thamani ya kihistoria, ni vyema kuzungumza na mtaalamu ambaye atasema ikiwa wanaweza kutengenezwa na gharama gani.
Mizingira.
Ni vyema kuangalia meza ya maji, ikiwa ardhi imechukuliwa, hii itatuokoa kutokana na mshangao usio na furaha. Pia, mimea inayozunguka nyumba ni muhimu - miti iliyo karibu na nyumba ni nzuri sana, lakini inaweza kutuletea matatizo mengi - mizizi inaweza kuharibu msingi, matawi ya kuanguka huharibu paa, na majani hufunika kuziba.
Ujenzi mpya.
Tulipata nyumba. Kuna ukweli fulani, lakini mbele ya ujuzi na uwezo wa kiufundi, tutafanya ndoto nyumbani. Ni wazi, ni kweli, hata hivyo, marekebisho makubwa yataunganishwa na haja ya kuimarisha misingi, ambayo itaongeza gharama kubwa. Aidha, kabla ya kupanga uwekezaji huo unahitaji kufahamu mpango wa ndani, pamoja na kujua hali ya kiufundi kwa usahihi. Ikiwa tunataka kununua nyumba, lakini tunasubiri ukarabati, ni lazima tulinde jengo - ni vizuri kuunganisha madirisha, milango na paa.